DE VÂNZARE Altele (terenuri), Mont-Saint-Michel, Quebec, Canada, Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel

DE VÂNZARE - Cod. 37669

• Tipologie: Altele (terenuri)
• Zona: 388000 m²
• Camere: 0
• Podea: 0
• Data lisării: 08/01/2019

brokerul se abține!

Lot de 94,45 hectare situate în Mont-St-Michel, în regiunea Laurentians, la 30 minute de Mont-Laurier.

În apropierea proiectului Windigo (investiție de 200 de milioane de dolari în regiune)

Descriere:
DOMAINE DES PINS în pădurea Mont-Saint-Michel (pădure de pini) sau teren de vânzare (alb zonat)

Părți ale loturilor 40 și 41 ale pietrișului din clasa 1, Labelle Enrollment Division Municipal Mont-Saint-Michel, Quebec Suprafața: 94,45 hectare sau 38850 hectare (388 000 de metri pătrați sau 4 181 000 de metri pătrați)

Acoperita cu o plantatie de circa 15.000 de pini rosii (dupa taiere selectiva).

3/4 plantate în jurul anului 1970 (în 2012, aproximativ 40-45 de inchi sau 102 până la 114cm în circumferință) și 1/4 în jurul anului 1980 (30-35 țoli sau 76-89cm).

Prețat la aproximativ 50 de dolari. copacul, de firma BOIS K.M.S., din Red River. Potrivit inginerului forestier care a făcut planul de gestionare, domnul Seuron, aproximativ un copac din patru ar putea fi folosit pentru poli (aproximativ 250 de dolari au fost plătiți de Hydro Quebec acum câțiva ani). Evaluarea a fost efectuată de KMS Red River. Inginerul forestier care a făcut planul de gestionare pentru plantația mea și care a avut contractul de tăiere selectivă (Dl. Seuron), cu aproximativ zece ani în urmă, mi-a spus că există 1 copac din 4 care ar putea servi drept post telefonic. Aproximativ un sfert din plantația de pin roșu ar avea în medie 38 inci în diametru și 3/4 aproximativ 43 de centimetri în 2014. Mă voi întoarce să fac o mostră mai mare în curând. Trebuie măsurată de la 6 picioare de la sol. În ceea ce privește înălțimea, nu știu încă, dar va veni. Ar fi cel puțin 20.000 de pini roșii, mi sa spus. Unii avansează 25, 000. Există, de asemenea, o petrecere în brad și molid - câteva mii de 30-40 de ani. Aceasta este o evaluare sumară care nu este științifică. Zona este de 94,45 acri, învecinată cu satul Mont-Saint-Michel. Acest pământ este zonat alb și de asemenea vinde teren. Un adevărat domeniu paradis. Prețul cerut este de 195.000 de dolari. Orice cheltuieli legate de cumpărare vor fi plătite de cumpărător, inclusiv un nou studiu dacă este necesar.

Notă: Pardoselile gnarlate de pin roșu cu patină frumoasă din ce în ce mai populare. Vinde aproximativ 1,50 USD și pătrat pătrat (vezi google).

Posibilitățile de sapă.

Evident, toate aceste estimări sunt aproximative, deși au fost făcute de firme profesionale.

 

Restul poate fi folosit pentru construirea de case de lemn. Există, de asemenea, o plantă de câțiva mii de molid și de brad în aceeași vârstă. Rețea de mai multe căi. Are 2 iazuri (1500 - 3000 de metri patrati)

Nu este agricol zonos, poate vândut în loturi pentru o dezvoltare rezidențială, în mod ideal o casă ecologică cu respect pentru plantație. Ex ecohameau (posibilitate interesantă de extindere a satului care ar putea primi o vocație prin aderarea la Asociația Internațională a Ecovillages). Dați peste 5 străzi ale satului, dintre care două sunt asfaltate.

SITUAȚIA GEOGRAFICĂ Un sat situat în populara axă Tremblant-Baskatong, la 150 de kilometri de Montreal, aproximativ 2,5 ore pe suburbia autoroute des Laurentides, 15. Populația: 650 de locuitori. Două kilometri de Lacul Gravel, o stațiune și un loc de pescuit (1000 de vizitatori vara) ¼ mile de la râul Lièvre și de la Cedar Rapids (rafting și caiac posibil) Râul nepoluat, pustie și intact, dar cu toate serviciile din apropiere.

Multe posibilități: Centrul de sănătate (liniștea liniștită a pădurii), camping, trasee, multiculturi, sere comerciale, pepiniere, diverse tipuri de reproducere, inclusiv vânat, grădini zoologice, pensiuni pentru cai, turbine eoliene, etc ... Vezi Zona Rurală RU-03. S-ar putea să fiu interesat de asocierea cu dezvoltarea ecologică.

Prețul plătit pentru anul 2008: 250.000 dolari canadian pentru zona sau 0.40 dolari sub patul pătrat pentru o mulțime. În rezumat, terenul ar fi în valoare de în valoare totală 0.40 sub x 4, 180.000 de metri pătrați (94.45 acri) = $ 1, 672.000 pot. , iar pădurea aproximativ 900.000 de dolari. Total = peste 2 milioane 500 mii de dolari canadieni în valori.

Toate de vânzare la un preț redus de 175.000 de dolari canadieni / (aproximativ 115.000 € EURO în funcție de cursul de schimb în vigoare) €

Pentru informații: Alain Raby 4 Place de l'Eglise Saint-Jean-Port-Joli (Quebec) G0R3G0, 418-598-9318

Preț: 175.000 $ CND / (aproximativ 115.000 € EURO în funcție de cursul de schimb în vigoare) (preț redus!)